关注 | “保交楼”政策加持下，为混凝土市场带来了哪些变化？

9月7日，一则关于郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知在网络流传。文件要求，10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。该文件内容属实，目前已传达至部分房企。

据媒体报道，这份文件名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（下称“通知”），落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”。

据数字建材网此前的了解，郑州房地产项目持续处于低迷状况中，主要是基础设施建设项目在维持大部分搅拌站的基础运营。（阅读链接：回款压力大 出货量仅剩1/5，郑州混凝土企业步履维艰）9月7日，郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案发布。

方案发布后，郑州混凝土市场有何变化呢？对此，数字建材网对郑州混凝土企业展开了调研。房地产市场需求好转的情况并不明显，主要的市场需求还是老旧、基建项目。

据当地某混凝土企业反馈，现在每天混凝土出货量为500-700方左右，与“保交楼”政策发布前没有较大的变化，目前主要接收的都是散单，主要还是为学校、医院等基础设施建设项目供货。

据混凝土业内人士表示，目前房地产需求量上涨趋势不明显的原因有：一是政策落地需要时间，目前楼盘开工情况不是很理想。二是应收账款问题，目前大部分保交楼旧款还未还款完毕，搅拌站应收账款压力越来越大，垫资对于搅拌站有较大风险，搅拌站垫资的意愿也越来越低。

到目前为止，郑州“保交楼”政策已发布一周，房地产项目起色不大，但后续施工进度，数字建材网将持续跟进。

其实不仅郑州发布了“保交楼”的相关政策，据不完全统计，自8月以来，包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市陆续出台“保交楼”的相关举措，内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。

而9月12日，恒大集团董事局主席许家印在恒大集团复工复产保交楼周例会上称，目前恒大全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，相关地区公司要在9月30日前必须全面复工，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。总体来看，大力推动“保交楼”政策对混凝土市场来说是个利好消息，有助于拉动混凝土市场在房地产项目方面的需求。